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10月份百城土地成交溢价率达12创年内新

发布时间:2019-10-12 21:41:19

10月份百城土地成交溢价率达12% 创年内新高

10月全国土地市场回暖明显,各大城市土地市场供需同、环比均有上升。受优质地块入市影响,10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行,而溢价率更是创年内高峰。10月,全国百城土地出让金为1465亿元,同比增加19%,土地溢价率为12%,较去年同期高9个百分点。黄金湾投资集团旗下土地市场研究机构K8土地对100座城市的监测结果显示,10月份全国百城土地供应量为8248万平方米,同比增加21%,环比增加9%;成交量为6083万平方米,同比增加2%,环比增加1%。10月百城土地楼面均价为1263元/平方米,同比上涨8%,环比持平。黄金湾投资集团董事长申威指出,10月份环渤海经济区土地成交量同比涨幅达到近四成;长三角经济区土地供应量、楼面均价和出让金同比涨幅均超两成,并且楼面均价、出让金和溢价率均创年内最高值;珠三角经济区供需齐升,土地出让金单月突破150亿元,溢价率也达全年最高值。从各类用途的土地供应情况来看,10月份住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的供应量分别为3100万平方米、1144万平方米、3870万平方米,三类用地同比均有涨幅,分别为3%,12%和41%。在成交方面,10月份住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的成交量分别为2161万平方米、1121万平方米、2666万平方米,其中住宅和商住用地、商业办公用地同比均有增幅。住宅和商住用地成交量连续三个月超2000万平方米,商业办公用地10月也突破1000万平方米水平,创年内最高值,而工业用地则有所下滑。此外,10月份住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的楼面均价分别为1991元/平方米、1024元/平方米、298元/平方米,其中住宅和商住用地同比增幅超四成。一线城市中,北京因土地供应受限,经营性用地再现零成交。上海10月份共推出土地58宗,供应量为222万平方米,同比上涨3%,成交土地56宗,成交量为219万平方米,同比下降2%;成交楼面均价涨至13个月来的高点。

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