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東方家園事件全盤揭密或為東方集團資本運作

发布时间:2019-11-09 03:24:54

东方家园事件全盘揭密:或为东方集团资本运作家园_中心

摘要:东方家园是东方集团(600811,股吧)董事长张宏伟一手创办,并将其打造为东方集团的重点产业,也曾为东方集团立下汗马功劳东方家园作为东方集团战略布局在首都北京的重大战略举措,也曾深深地烙印在首都人民心中如今,东方家园就要覆灭于复杂的资本运作,然而,东方集团却料想将这一切后果推给投资者

2013年开年以来,东方家园因 闭店潮 逐渐成为全国公众关注的焦点东方家园走到破产的边缘,消费者、供应商乃至企业员工等利益相关者的损失谁来补偿,成为大家关注的焦点东方家园母公司东方集团股份有限公司(下称 东方集团 )与投资者瑞寰资本控股有限公司(下称 瑞寰资本 )、龙柏宏易资本集团(下称 龙柏宏易 ),到底谁来 买单 我们看到的东方家园各方就 实际经营权 等问题的口水战,只不过是事件的冰山一角,那么整个事件的关键点是什么,冰山下面是否还隐含着更多的信息通过公开资料的梳理以及对相关内部人士的调查发现:复杂的资本运作或是导致东方家园走向毁灭的重要因素东方家园今日惨痛的境遇,似乎有人未卜先知,有计划地导演着这一切

东方家园本为 实业+商业 ,现为 实业 和 商业

东方家园惨淡现状已为公众熟知,然而,东方家园的前世是怎样的又有多少人了解

东方集团1999年年报显示,东方家园是由东方集团在1999年投资创建,其定位为东方集团21世纪的产业重点,作为主营家庭建筑装饰材料和居室美化商品的大型连锁超市,东方家园借鉴美国Homedepot(家居货栈)的现代零售业企业经营理念和管理模式,采用仓储式连锁超市即第四代商业零售模式,以统一采购,统一经营,天天平价,一站购齐,自己动手,自由退货等经营特色区别与传统的建材市场东方家园鼎盛时期,在我国16个城市拥有25家直营店铺,营业面积超过100万平方米一直以来,东方家园可以说是上市公司东方集团的核心业务单元

近日,从中央电视台财经频道经济半小时的了解到, 直到东方家园商业建材公司纷纷关店,我们才知道,原来东方家园分为商业公司和实业公司两部分,两公司分工明确,其中:商业公司负责东方家园品牌运作及商场的运营,而家园实业名下则拥有东方家园相应的物业资产由此看来,我们所看到的东方家园各大卖场,看似实力雄厚,实则不过是靠家园实业租店经营的一个佃户,那些光鲜耀眼的地产物业并不在其名下,也就没有财大气粗之说但是这一切供货商不知道、消费者不知道,天天在此工作的绝大多数东方家园的员工们也不知道 东方集团为什么要将东方家园拆分什么时候进行拆分的,目的是什么拆分后又采取了那些措施

漫长的资本运作道路,东方家园被拆分 实业 和 商业

搜集大量公开资料,并采访相关内部人士,梳理东方集团与投资者之间关于东方家园复杂交易的脉络发现,东方集团的资本运作始于2008年,从开始到结束,擅长资本运作的东方集团董事长张宏伟为出售东方家园,设计了一条复杂的操作路径 将东方家园分拆为家园实业和家园商业,并控制家园实业,甩掉家园商业

据公开资料显示,2008年3月,瑞寰资本拟收购东方家园51%的股权,欲成为其控股方但东方集团并非直接将东方家园资产出售给瑞寰资本,而是于2008年3月份新注册成立了东方家园实业有限公司(下称 家园实业 ),通过将东方家园22家门店的资产转移到家园实业,然后将东方家园实业的股权进行转让2008年3月18日,东方集团董事会公告显示,因交易各方对投资方式进行了调整,上海正大景成(下称 正大景成 ,系瑞寰资本投资平台)改为拟受让家园实业47.67%股权,转让总价款为50,708万元人民币,其余52.33%股权由东方家园持有可见东方集团不想将优质资产家园实业的控股权旁落由于部分转让交割条款没有得到满足,正大景成受让家园实业47.76%股权事项最终没有完成交割

2008年8月,在收购家园实业失败后,东方集团与瑞寰资本成立中外合资经营的有限公司 东方家园家居建材(专题阅读)商业有限公司(下称 家园商业 )东方集团公告显示,东方家园出资980万美元,持股比例35%,中国家居建材投资集团有限公司(系瑞寰资本投资平台)出资924万美元,持股比例33%,ARCH Household Limited(系瑞寰资本投资平台)出资额为6285.7万美元,其中认购出资对价中800万美元计入注册资本,5485.7万美元计入资本公积,持股比例32%家园商业正式诞生,并成为东方集团与投资者复杂交易的主角然而,东方集团仍以35%相对控股合并家园商业报表,虽然上述两家投资机构均为瑞寰资本投资平台

或许发现东方集团已经将优质资产剥离后,家园商业已成为靠家园实业租店经营的一个佃户后,2011年1月,瑞寰资本联合国内投资者龙柏宏易再次洽购家园实业东方集团公告显示,东方集团拟向正大景成 (系瑞寰资本的投资平台)和深圳市中科宏易创业投资有限公司(系龙柏宏易的投资平台)分别受让其子公司东方家园持有的家园实业33%和32%股权,受让价格分别为人民币243,692,307.69元和人民币236,307,692.31元,总计为4.8亿元人民币(已以预付款形式全额支付给东方集团)2011年7月29日,东方集团称此交易因子公司一小股东不同意,收购协议终止并公告已向投资者归还了4.8亿元,然而东方集团在2013年1月8日重新发布公告称该4.8亿已做归还 处理 .

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