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深圳普通住宅標準今起改為總價核算購200

发布时间:2019-11-09 08:09:18

深圳普通住宅标准今起改为总价核算 购200万房子或可省4万契税

从今天开始,深圳普通住宅标准由之前单价核算方式改为总价核算方式在新洲片区一家中介地铺,首次购房者谢先生正在与工作人员计算户型税费,这套88平方米户型,单价为3.3万元/平方米,总价为290.4万元

( 陆剑伟)从今天开始,深圳普通住宅标准由之前单价核算方式改为总价核算方式深圳商报了解到,中小户型的刚需购房者受惠最大,一套200万元的住房可省约4万元契税受访业内人士表示,此举或将刺激成交量放大,但不能视为调控政策放松

或可少缴约4万元契税

此次调整中最大不同之处为普通住宅不再以成交住房的单价为判定标准,转而以成交总价来衡量查询了近两个月深圳二手住宅成交总价的分布,发现两三百万元的最多

以南山赤湾片区一套面积为60平方米的小户型住宅为例,其购房单价为3.3万元/平方米,总价198万元在原来的标准下,该住房的单价高于南山普通住房价格现行标准规定下的2.2万元/平方米,需要按照3%征收契税而在9月1日后,该住宅因为总价没有超过390万元,因此只看做普通住宅在新标准执行后,上述例子的房产过户时,如果是家庭惟一住房的,契税按照1%征收,可以减少契税3.96万元

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