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海口新版限购令实施一周房价没被吓倒

发布时间:2020-01-24 13:18:27
海口新版限购令实施一周 房价没被吓倒

琼版“国八条”已经出台了一个星期时间,海口为了严格调控房价过快上涨,随即也推出了新版“限购令”,目前,政策已经实施一周时间,在这一周里,海口房地产迅速降温,日均网签成交不到20套,但海口房价依旧坚挺,基本上保持在新颁布“限购令”前夕的价格。

受政策影响网签成交量低迷

3月6日,记者从相关部门了解到,海口自新版“限购令”出台之后,成交量迅速下滑,日均网签成交不下20套,在实施政策后的第三天,成交量更是下滑幅度非常大,仅签约13套,与政策之前形成了巨大的反差。

在记者走访的过程中,不少楼盘的销售人员告诉记者,受政策的影响,前来购房的人非常少,平时一天还能成交3套房屋,现在一个星期能够卖出去一套就已经够不错的了。

调控之下海口房价依旧坚挺

新版“限购令”出台最终的目的还是为了调控房价过快上涨,那么政策出台执行之后,房价是否因此而下滑呢?对此,记者走访了海口部分楼盘发现,政策背景之下,海口房价依旧坚挺

海口新版限购令实施一周房价没被吓倒

,没有多大的浮动,除了在购房时商讨可以减少全价的0.1%~0.2%,基本上和政策前的价格一致。目前海口城区楼盘基本保持在6300元~7000元/㎡左右,一些地段好点的楼盘达到8000元/㎡以上,从价格上来看,6000元/㎡左右的楼盘前来咨询的人还是挺多,至于销售这一块,整个海口都呈现不理想的局面。

而偏离海口中心(动态 户型 相册 地图)城区的楼盘,基本保持在4500元~5500元/㎡,价格波动都不大,不过一些楼盘从之前的9.8折扣将至9.7折,但是也是微乎其微,收到的效果不佳。

“房子价格基本上还是和之前一样,没有多大的波动,至于降不降价还是要看市场,海口主要以内地人士购房为主,限制了内地人购房权,就算降低房价也不会收到很大的效果,所以就先观察市场再决定。”一位海口开发商说,时间一久,肯定是坐不住,但是目前资金还比较充裕,未来降价是肯定要降的,至于幅度多大目前还不好说,但是总体幅度不会太大,因为下滑的空间有限。受访市民称暂时观望再购房

在新版“限购令”的大背景之下,市民会不会选择购房,市民对购房是一个什么样的心理,针对种种问题,记者对海口部分市民进行了采访,市民莫先生在接受记者采访时说,目前暂不决定购房,先观望看市场的变化,目前海口的房价对于他来说还是有点高,等“限购令”效果显著的时候,价格肯定会下滑,到那个时候再买也不迟。

“现在不会着急去买房了,房价想要高也高不起来,而且目前海南正在积极推进保障性住房建设,还有限价商品房,这些都是有利于我们的大事,能够有效解决住房问题,所以我以一种平常的心态去应对市场的变化。”市民何先生说。海口的邓女士说,虽然目前她的工资收入一个月有4000元,是一个白领级别的打工一族,但是面对海口的房价,她还是买不起,因为她一个月房租就要花掉1000元,平时生活费每月也要1500元左右,还有自己的一部车,一个月也要花去千元的油费和保养费,杂七杂八加在一起,一个月能够存下500元已经不错了。虽然海南在建设大量的保障性住房,但是保障性住房她的基本条件又达不到标准,她只能寄希望于“限购令”能狠狠地压一压房价。


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