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通胀之痛拿什么来拯救缩水的资产

发布时间:2019-09-26 00:27:50

通胀之痛,拿什么来拯救缩水的资产

上个月,一则消息刷屏了:央行罕见大幅降准,释放增量资金约4000亿元。 此时兜里攒了100万的中产家庭,可能是这个时代最为焦虑的群体:创业风险太大,朝九晚五勉强凑合,但在通胀的大势下,怎样让自己的资产“不要像冰棍一样化掉”

通胀之痛拿什么来拯救缩水的资产

,同时还能保值增值?

武汉楼市新常态,房产投资依然是主流

这两年,武汉限购限贷限价不放松,住宅投资的高烧退下,公寓市场却火箭般蹿升。根据中指院华中统计,2016年武汉公寓成交2.68万套,较2015年增长210%,2017年继续增长到3万套。

武汉公寓市场火爆,原因是多方面的:

1、城市发展红利。最近五年,武汉固定资产投资累计达3.55万亿,其中房地产投资和城建投资占到60%,通俗的讲,钱都砸到地上去了,只要是资产,都升值了。另一方面,通胀太厉害了。买公寓也成了武汉人对抗通胀的最好武器!

2、市场供需关系。60平米以下的住宅产品,基本绝迹了。而公寓,恰好以中小户型为主,填补了这一市场空白。同时,品牌房企的产品创新能力,也让现在的公寓更能满足现代都市生活需要。

3、政策原因。除了限购政策外,现在住宅贷款首付利率提高,相对于公寓的优势被缩小了。加上公寓一般面积小、低总价,门槛相对也降低了。不久前,武汉发布“关于《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定》征求意见的通知”,要求办公、酒店结构层高不应超过4.5米。若结构层高超出,则额外计算面积。还规定了办公单一分割单元套内建筑面积不得小于150平方米。

现在市面上公寓分割面积一般在㎡,层高4.5米之上,这样的政策完全落实后,会产生一个效果:武汉不限购、低首付低总价的小户型公寓,将会越来越少。

武汉公寓投资,发现趋势就是发现财富

住宅买不了,公寓可不能再错过了!很多人有这样的心态。但是公寓投资怎么选,依然要认清形势,发现趋势。从以上公寓市场火爆的三个原因来看,靠谱的公寓具备三个特性:

1、必须能代表城市的发展潜力。

越与城市大IP有紧密联系,越能代表未来的升值方向。当前武汉城市规划的最大IP毫无疑问就是长江主轴、长江新城、滨江CBD。

举个例子,联泰·滨江中心丨江寓,位于青山滨江CBD临江中轴之上,属于长江主轴重点段,与长江新城起步区隔江相望。一举包圆了武汉城市规划的“豪华套餐”,前景毋庸置疑。

2、最好能弥补住宅的功能价值。

并不是所有公寓都能适合居住,毕竟目前武汉市场上,公寓替代写字楼显然不如替代住宅有市场。

还是联泰·滨江中心丨江寓,约㎡江景公寓,天然气入户,现房发售,通过装修可以打造小三房格局,周边生活配套齐全,轻松满足居住。对于拆迁、过渡性居住、小家庭居住都能轻松满足。

3、最好能“反应”公寓的新趋势。

未来公寓设计新要求,面积不得小于150㎡,层高高于4.5米使用新的计价方式。这实际上限制的就是公寓的用途和购买门槛。

联泰·滨江中心丨江寓,约㎡江景公寓,层高3.7米,小面积,低总价,一层价格两层的空间,可居住可办公。

更重要的是,联泰·滨江中心丨江寓,在这样的地段、享这样的资源,却拥有这样的价格:

联泰·滨江中心丨江寓

13000元/㎡起抢滩青山滨江CBD

约㎡江景小复式 自住/投资/办公

VIP LINE: 9999

相关楼盘

联泰滨江中心

待售

14500元/㎡

青山建二

武汉市青山区临江大道与建设四路交汇处

转8165

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